Итак, что это ремонт квартиры под ключ ? Это список дизайнерских и строительных дел, по завершении которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветы на окошках, развешивайте обожаемые картины.

Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Разработку дизайн-проекта. Вы ведь хотите, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ждет по завершении работ? Хотите знать цену ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно выяснить цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают стоимость всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На данном шаге делается монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ отключается подача теплоносителя и воды в квартире, затем производится демонтаж старого оснащения.
• Замену электропроводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электрического кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени монтируют теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пластиковых либо деревянных. На данном этапе ремонта под ключ еще меняют двери — внутренние и наружные.
• Чистовую отделку. Это значит, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — подвесные либо натяжные потолки.
• На завершающем этапе ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.

Что необходимо брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду ?

Главное, что нужно определить для себя сходу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут квартиру люди с огромным бумажником, предъявляющие высочайшие требования к удобству. Дорогой ремонт здесь делать бесполезно, это практически никак не повлияет на размер аренды.
• Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
• В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, или уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более элитное жилье.

Ощутимое влияние еще оказывает способ сдачи:

• на долгий срок;
• посуточно.

Длительная аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает долгого проживания, поэтому можно не слишком беспокоиться о создании удобных условий жизни.

Когда облик вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду