Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в результате каких готовятся бумаги, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, построек, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а также остальных объектов, которые обязаны быть установлены на кадастровый учет.
Сообразно общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в государственной и муниципальной собственности, а также неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность делать Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, когда необходимо исправить реестровую оплошность.
Для выполнения кадастровых работ владельцу нужно закончить контракт подряда на исполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается тружеником.
Стоит обратить интерес, будто кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, или как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, прежде чем подписать контракт, советуем проверить это в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официозном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно подготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек пределов земельного участка (его доли), контура спостроек, постройки (их долей), а также силуэта объекта незавершенного строительства. Для данного кадастровый инженер ездит на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет ее отображение;
• координирует положение пределов земельного участка.
Кроме того, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность существовать установлено положение на земельном участке здания, постройки или объекта незавершенного возведения методом пространственного описания их плодотворных частей, в том количестве с учетом вышины либо глубины этих частей.
В результате кадастровых дел будет подготовлен один из последующих документов:
1) меженный план, ежели работы велись в отношении земельного участка или его доли;
2) промышленный чин — в отношении зданий, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и единого недвижимого комплекса. Такой план оформляется также в отношении частей таковых объектов недвижимости;
3) акт обследования, ежели пресекло наличие сооружение, сооружение, помещение, машино-место либо предмет незавершенного строительства. Таковой акт подкрепляет гибель либо ликвидирование объекта недвижимости.
По всеобщему правилу такие бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам особо необходим чин (документ обследования) в картонном облике, то ограничение о данном нужно предугадать в договоре подряда.
Отметим, что такие бумаги могут быть помещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное хранилище Росреестра. В этом случае представлять на кадастровый учет их никак не необходимо. Довольно сориентировать в заявлении номер акта в помещение.